Fazenda 51 Alqueires, Alto Capim, Aimorés, MG

Aimorés, MG

Venda

R$ 8.670.000,00

Apresentamos uma oportunidade única para investidores do agro: uma fazenda de 51 alqueires (mineiros), escriturada, localizada em uma das regiões mais promissoras de Aimorés (MG), ficando distante 15km de São Jorge, distrito de Brejetuba e 39km de Afonso Cláudio no ES. Rica em recursos hídricos e com vocação produtiva diversificada, esta propriedade é considerada uma das principais caixas dágua do município de Aimorés. Destaques da Propriedade: ✅ Topografia variada e funcional: ✅ 40% área plana; ✅ 60% com relevo inclinado. Ideal para culturas específicas como café, além de gado de leite e corte. ✅ Aptidão para Café: A Fazenda possui relevo ideal para plantio de café, com clima e condições naturais superiores. Vale destacar que não há mais áreas disponíveis para esse tipo de cultivo em São Jorge, o que agrega ainda mais valor estratégico à propriedade. ✅ Pecuária: Pasto formado, propriedade totalmente cercada, curral pronto pra manejo, balança para pesagem, silo-trincheira e galpão coberto para guardar máquinas, insumos ou ração. ✅ Eucalipto em estágio adulto: Possui aproximadamente 10.000 m³ de eucalipto, com 50% das árvores com 18 anos de idade, prontas para exploração comercial. ✅ Solo fértil e produtivo, atualmente com plantio de tomate. ✅ Água em abundância, com uma cachoeira de porte médio e possibilidade de implantação de uma pequena usina elétrica. Facilidade de irrigação em toda a propriedade e várias nascentes (olhos dágua) ligados ao Projeto Sebastião Salgado. ✅ 20% de reserva legal averbada. ✅ Estrutura já montada: ✅propriedade com cerca e em bom estado; ✅ estrada interna em toda a propriedade; ✅ duas casas de apoio; ✅ acesso a internet; ✅curral pronto pra manejo; ✅ galpão coberto pra guardar máquinas, insumos ou ração. ✅ Ideal pra quem quer investir com segurança no agro.

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